住宅のリフォームを行う企業には、ハウスメーカーや工務店、ホームセンター、総合リフォーム会社、塗装業者、水回り工事専門店など、さまざまな業種の会社があります。
その中でも外壁塗装を依頼する場合には、塗装業者、もしくは塗装経験があるリフォーム会社を選ぶことをおすすめします。

外壁用の塗料にはいろいろな種類があり、今ある建物の旧塗膜や下地によって、適した塗料や施工方法が異なります。
そのため、塗装リフォームの経験に長けた業者に任せることが望ましいです。

ただし、塗装業者を名乗る営業マンが自宅に来て「すぐに塗装するように」と提案された／「実績がある当社の塗料なら30～40年以上は持ちます」と勧誘された、などという場合には、悪質な業者である可能性があるため注意が必要です。

理由①定価が分かりずらい

塗装工事には、定価がほぼ存在しません。
外壁塗装費用の内訳は、塗料代や塗装工事の人件費の他、足場の設置・解体費用や、業者によって異なる諸経費なども含まれるため、相場がはっきりと決まっていないのです。
また、使用する塗料のクオリティーによって値段に差があります。
さらに外壁の面積や劣化具合によって、塗布する量や補修内容も変わってくるため、他の建物を塗装した場合と比較することができないのです。



理由②塗装直後では本来の品質の判断が出来ない

数年後に塗膜が激しく劣化してきてから初めて「実は、質の低い工事をされていた」と発覚する例も多くあります。
一般の方にとって塗装した直後の外壁は、明らかに色ムラがある／表面に凹凸やひび割れがある、といった状態でない限り、きちんと施工できているように見えてしまうためです。



理由③外壁の劣は外から見える為、飛び込み営業がしやすい

特に地震や台風の直後には、外壁のひび割れや雨漏りの不安を煽る業者が増える傾向がありますのでご注意を。

連絡もなく突然訪問営業をされた場合には警戒をし、チャイムが鳴っても出ないことが一番です。
『独立行政法人 国民生活センター』の発表によると、「訪問販売によるリフォーム工事」の相談件数は、1日平均15件以上もあることが分かっています。
中でも60歳以上の高齢者が契約させられた事例が非常に多く、不審に思ったご家族からの問い合わせで判明したケースもあり、深刻な問題となっています。



①外壁の状態を大げさに悪く言い、不安感をあおる

「外壁がかなり劣化しているので、すぐに工事を始めないと倒壊する」「早急に塗り替えないと、大変なことになる」などの言葉で、不安を過剰にあおってくる業者には気をつけましょう。
天災があった後などに、訪問業者がよく使う手口の一つです。

慌ててリフォームしたくなってしまうかもしれませんが、外壁は、チョーキング現象や大きなクラック(ひび割れ)があるなどがあっても、今すぐに塗り替えないと家全体が危険ということはありません。



②契約を急かす

冷静な判断ができない内に、契約を結ぼうとしている可能性がある。
絶対にその場で契約はせず、「家族と相談する」「他の業者と比較したい」といった理由を伝え、一旦帰らせてしまいましょう。



③「キャンペーン特別価格」などと大幅な値下げをする

例えば「通常の値段設定は300万円、半額なら150万円になるからお得！」と思わせておきながら、念のため他の業者にも見積もりを依頼すると「本当は90万円の費用で済む工事だった」と判明したケースがあります。



④外壁塗装の耐久年数が長すぎる

外壁塗装は一般的に、10～15年の周期で塗り替えが必要になります。
よほど耐久性に優れた塗料を使用しても、最長で20～25年前後で寿命が来ます。
そのため「40年持ちます！」「永久に美しさが続きます！」などの売り文句は信じてはいけません。
施工実績がないオリジナル塗料を勧められる場合も、耐久力のない塗料を使おうとしている可能性があるため、用心が必要です。

適正価格で正しい塗装工事をしてくれる業者を見極めるためには、複数の業者に見積もりを依頼し、提案されるリフォームプランを比較することが肝心です。

3～5社の見積書を比較することによって、ご自宅の外壁塗装にかかるだいたいの費用相場や、適切な塗料、必須になる工事・不要な工事などの基準を判断することができます。